3 acciones para comprar con dividendos que rinden más del 3%

La rentabilidad de los dividendos ha estado bajo presión en los últimos años. Varios factores han influido en esta compresión de la rentabilidad. Sectores que antes ofrecían una alta rentabilidad, como el energético y el inmobiliario, han sufrido una serie de reducciones de dividendos debido a las difíciles condiciones de esos sectores. Mientras tanto, las empresas tecnológicas han preferido la recompra de acciones a los dividendos. Si añadimos todo esto al aumento de los precios de las acciones, la rentabilidad media de los dividendos de las empresas del S&P 500 ha bajado al 1,3%.

Sin embargo, todavía hay algunas opciones sólidas para los inversores centrados en la rentabilidad. Tres acciones de dividendos con rendimientos de más del doble del S&P 500 son Agree Realty (NYSE: ADC), Brookfield Infrastructure (NYSE: BIP)(NYSE: BIPC) y Medical Properties Trust (NYSE: MPW). A continuación se explica por qué destacan como opciones sólidas para los inversores que buscan rentabilidad.

Centradas en el tipo adecuado de bienes inmuebles minoristas

Agree Realty es un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que posee locales comerciales independientes. Si bien el sector inmobiliario minorista se ha visto sometido a la presión de un mayor número de personas que realizan sus compras por Internet, esta tendencia no ha tenido un gran impacto en los inquilinos de Agree Realty. Esto se debe a que la empresa se centra en locales alquilados a tiendas de mejoras para el hogar, tiendas de comestibles, tiendas de dólar, farmacias y centros de repuestos y servicios para automóviles, que son menos susceptibles a la interrupción del comercio electrónico. La empresa también se centra en minoristas financieramente fuertes, la mayoría de los cuales tienen calificaciones crediticias de grado de inversión.

Estas características permiten a la empresa generar ingresos por alquileres estables, que utiliza para respaldar su dividendo mensual del 3,6%. La empresa también cuenta con un balance de grado de inversión. Esto le da la flexibilidad financiera para seguir ampliando su cartera. Actualmente, Agree Realty espera gastar entre 1.100 y 1.300 millones de dólares en adquisiciones adicionales este año. Esto debería permitir a la empresa aumentar su flujo de caja, lo que le permitiría seguir aumentando su dividendo.

Agree Realty ya ha aumentado su pago a una tasa compuesta anualizada del 4,5% en los últimos 10 años, incluyendo un aumento del 8,5% en el último año.

Mucho combustible para seguir creciendo

Brookfield Infrastructure posee una cartera globalmente diversificada de activos de infraestructuras críticas como oleoductos, líneas eléctricas, carreteras de peaje y puertos. Estos activos generan un flujo de caja estable, que Brookfield utiliza para respaldar su dividendo del 3,7%.

Una cosa que destaca del dividendo de Brookfield es su crecimiento constante. La empresa ha aumentado su pago cada año desde su creación en 2009. Esta tendencia al alza parece que continuará en el futuro inmediato. Brookfield estima que puede hacer crecer los flujos de caja de sus negocios actuales a un ritmo anual de entre el 6% y el 9% en los próximos años, impulsado por los aumentos de las tarifas de los contratos relacionados con la inflación, los proyectos de expansión y los mayores volúmenes a medida que crece la economía mundial. Además, Brookfield cree que las adquisiciones pueden añadir entre un 1% y un 5% adicional a su flujo de caja anual por acción. Esto debería respaldar fácilmente su plan de crecimiento de los pagos a una tasa anual del 5% al 9%.

Un reparto saludable

Medical Properties Trust es un REIT centrado en la propiedad de hospitales. Alquila estas instalaciones a operadores de hospitales en virtud de acuerdos a largo plazo, que generan un flujo de caja constante. La empresa utiliza ese dinero para pagar su dividendo del 5,5%.

El REIT tiene un excelente historial de crecimiento de ese dividendo.

Ha aumentado su pago en cada uno de los últimos ocho años, incrementando el pago en una tasa anual compuesta del 5% durante ese período. El factor impulsor ha sido una dieta constante de adquisiciones.

Medical Properties ya ha conseguido 3.400 millones de dólares en nuevas inversiones este año. Esto debería dar a la empresa suficiente combustible para seguir aumentando su dividendo. Mientras tanto, cuenta con un sólido perfil financiero y un amplio conjunto de oportunidades de adquisición, que deberían permitirte seguir ampliando tu cartera, tu flujo de caja y su dividendo en los próximos años.

Excelentes opciones para los inversores que buscan rentabilidad

Aunque cada vez es más difícil encontrar valores con mayor rentabilidad por dividendos, existen buenas opciones. Lo que hace que Agree Realty, Brookfield Infrastructure y Medical Properties destaquen sobre la mayoría de los demás es que cuentan con rendimientos que duplican los del S&P 500 y esperan seguir aumentando esos pagos en los próximos años. Por lo tanto, deberían producir atractivos rendimientos totales para tus inversores.